Планировка населённых пунктов

Заключение договоров

Указанные договоры заключаются на основании Типового договора о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности. К договору приобщаются: решение городского (районного) или поселкового Совета народных депутатов об отводе земельного участка, а также план отвода земельного участка и проект строительства дома.

Договор не заменяет решения городского (районного), поселкового Совета народных депутатов об отводе земельного участка, а определяет и уточняет условия предоставления участка во владение. В заключаемом договоре указывается решение местного Совета народных депутатов об отводе земельного участка; кому из застройщиков (фамилия, имя, отчество гражданина) отводится участок; какой конкретно земельный участок отводится под строительство (в каком месте, его размер); какой должен быть построен дом (каменный, деревянный), с указанием количества этажей, комнат, подсобных помещений и их размеров. Указываются также сроки начала и окончания строительства дома и обязательства застройщика.

Договор под страхом недействительности должен быть удостоверен в нотариальной конторе. Поэтому после подписания его представителем исполкома городского (районного) или поселкового Совета народных депутатов застройщик согласно Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украины, утверждена приказом министра юстиции Украины.