Планировка населённых пунктов

Увеличение состава семьи

В связи с увеличением состава семьи собственника дома и появлением потребности его семьи в большей по размеру жилой площади собственник не вправе в указанном случае ставить вопрос о предоставлении лично ему земельного участка для строительства второго дома, так как это находилось бы в противоречии со ст. 101 Гражданского кодекса Украины (далее — ГК Украины), которая предусматривает, что в личной собственности гражданина может быть только один жилой дом или часть его. В случае, когда произойдет увеличение состава семьи собственника, следует поставить вопрос не об отводе земельного участка для строительства второго дома, а о достройке существующего, если это позволяет проект планировки и застройки местности и соображения архитектуры. Вопрос об отводе земельного участка для строительства себе индивидуального жилого дома в указанном случае могут поставить взрослые дети такого собственника.

Говоря об отводе земельных участков под индивидуальное строительство, необходимо подчеркнуть, что, по общему правилу, строительство новых индивидуальных жилых домов на застроенных ранее земельных участках не допускается. Из этого правила исключение составляют отдельные случаи, когда, например, гражданину для строительства дома выделяется участок за счет большого земельного участка, которым пользуются другие лица, чаще всего его близкие родственники (родители, дети, дед, бабка и др.).