Неуплата очередных платежей
Июн0
При неуплате заемщиком очередных платежей, включая проценты, свыше шести месяцев учреждения банка вправе досрочно взыскать в судебном порядке всю задолженность по ссуде, числящуюся за этим заемщиком, с обращением взыскания на его имущество. В этом случае следует обращаться в суд с исковым, заявлением для получения исполнительного листа. К исковому заявлению прилагаются документы, указанные выше.
По ссудам, выданным на строительство домов, взыскание обращается на дом, построенный с участием банковского кредита. При этом учреждения банка имеют право получить возмещение из стоимости дома; преимущественно перед другими кредиторами. Если сумма, вырученная от продажи дома, недостаточна для покрытия иска, учреждение банка вправе получить недостающую сумму из прочего имущества заемщика, на которое по действующему законодательству может быть обращено взыскание.
Учреждения Сбербанка в случаях невыполнения поручителем своего обязательства должны в течение трех месяцев по истечении срока платежа получить исполнительный документ для взыскания просроченной задолженности с получателя.
Если в связи с прекращением поступления средств от заемщика в погашение ссуды будет установлено, что он выбыл и новое место его жительства неизвестно, то при наличии исполнительной надписи или решения суда о взыскании задолженности учреждениям банка следует немедленно обращаться в суд с заявлением о вынесении определения о розыске выбывшего должника через органы внутренних дел.
Обязательство индивидуальных заемщиков
Июн0
Кроме того, необходима справка о стоимости дома оценочной комиссии, организованной в составе представителя исполнительного комитета местного Совета народных депутатов (по месту нахождения дома), продавца, покупателя или его представителя, а при необходимости представителей других органов по усмотрению исполнительного комитета местного Совета народных депутатов.
Кредит на капитальный ремонт и реконструкцию пустующих домов выдается на основании заявления о выдаче ссуды; обязательства; справки о размере получаемой заработной платы (пенсии, стипендии); справки исполкома местного Совета народных депутатов о том, что заемщик является владельцем дома, с перечнем работ, подлежащих выполнению.
Учреждения Сбербанка по получении от индивидуальных заемщиков обязательств посылают нотариальным конторам (в населенных пунктах, где нет нотариальных контор,— исполкомам районных, городских, поселковых, сельских Советов народных депутатов), а также органам Госстраха того района, в котором заемщику отведен земельный участок, извещения о ссудах, выданных на строительство и капитальный ремонт жилых домов.
Государственный нотариус по месту нахождения жилого дома накладывает запрещение отчуждения жилого дома (части дома) или квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков по сообщению отделения Сбербанка.