Участки в пригородной зоне
Июн0
Строительство жилых домов вне этих районов, например, в таком месте, где запроектировано сооружение промышленного предприятия, больницы, комплекса многоквартирных жилых домов, является грубым нарушением плана застройки данного населенного пункта и уже по этой причине не может быть разрешено. Одно- и двухэтажные жилые дома индивидуального строительства в больших городах размещаются на территории пригородной зоны, а в остальных городах и населенных пунктах — на специально предусматриваемых для этого вида строительства земельных участках. Но во многих городах согласно их генеральным планам не осталось земельных участков для индивидуального жилищного строительства. В таких случаях новые районы индивидуальной застройки могут быть разрешены не на территории данного города, а за его пределами (за чертой города) в виде отдельных благоустроенных населенных пунктов. Это обстоятельство позволяет горожанам, получающим земельные участки в пригородной зоне, не только строить жилые дома, но и обзаводиться садом, огородом.
Индивидуальное жилищное строительство в сельских населенных пунктах осуществляется на территориях, определяемых проектами планировки и застройки, а при отсутствии их — в кварталах индивидуального строительства, выбираемых комиссией исполкома районного Совета народных депутатов под руководством районного архитектора с составлением схемы строительного зонирования и согласованных с областным отделом по делам строительства и архитектуры.
Классификация населенных пунктов
Июн0
Тем не менее практика показывает, что многие граждане — индивидуальные застройщики, а также некоторые работники исполкомов местных Советов, руководители предприятий и организаций слабо знакомы с правовыми вопросами, возникающими при таком строительстве, и часто ощущают затруднения при их разрешении. Это объясняется рядом причин: относительной сложностью правовых отношений, возникающих в связи со строительством индивидуальных жилых домов, слабым знанием и неодинаковым толкованием имеющихся норм права, а также тем, что правовые отношения регулируются множеством нормативных актов, относящихся к различным отраслям права — земельному, финансовому, административному и другим.
Все это свидетельствует о необходимости расширения пропаганды законодательства, регулирующего жилищные отношения, освещения в доступной для читателя форме правовых вопросов, встречающихся при строительстве индивидуальных жилых домов. Статья написана на основании законодательных и нормативных актов. Классификация населенных пунктов, их планировка и размещение индивидуального жилищного строительства.
В каждой стране, в зависимости от ее исторических, экономических, природных и других особенностей, действуют нормативные акты, определяющие основы классификации населенных пунктов. Административно-территориальными единицами республики являются: область, район, город, район в городе, поселок городского типа, село и поселок.