Изменение условий договора
Июн0
Соглашение исполкома городского (районного) или поселкового Совета и застройщика об изменении условий нотариально удостоверенного договора о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома (в том числе о привлечении к строительству созастройщика) может быть удостоверено после предоставления государственному нотариусу решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов об изменении условий договора и лишь до окончания строительства жилого дома. Изменение условий договора осуществляется как путем расторжения договора и составления вместо него нового договора, так и путем составления отдельного договора об изменении условий договора.
Расторжение договора о предоставлении земельного участка для строительства дома удостоверяется лишь при отсутствии задолженности по ссуде.
Соглашение сторон об изменении условий договора оформляется в соответствии с правилами, изложенными в абзаце втором пункта 42 Инструкции о порядке учинения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украины. Решение исполнительного комитета об изменении условий договора приобщается к экземпляру договора, находящегося в государственной нотариальной конторе.
Соглашение о расторжении договора
Июн0
Не требуется подачи проекта застройки при удостоверении договоров о предоставлении земельных участков для переноса домов, принадлежащих гражданам, в связи с изъятием у них земельных участков для государственных или общественных нужд. При удостоверении договоров о предоставлении земельных участков для строительства жилых домов государственные нотариусы разъясняют застройщикам содержание ст. 105 ГК Украины, о чем делается отметка в тексте договора перед подписями сторон.
Застройщик вправе поставить перед исполкомом городского (районного) или поселкового Совета народных депутатов вопрос о расторжении или изменении договора о предоставлении земельного участка. Соглашение о расторжении договора удостоверяется при наличии принятого по заявлению застройщика решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов.
Указанное соглашение может быть оформлено путем составления отдельного документа, который вместе с решением исполкома приобщается к экземпляру договора, находящемуся в государственной нотариальной конторе, или изложено в самом договоре. Оно подписывается сторонами, заключившими между собой договор, и удостоверяется государственным нотариусом. Отметка о расторжении договора со ссылкой на реквизиты соглашения делается на всех экземплярах договора за подписью государственного нотариуса и с приложением гербовой печати государственной нотариальной конторы, а также в реестре и алфавитной книге.