Площади земельных участков
Июн0
Указанным Положением предусмотрено, что площади земельных участков, отводимые жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков для строительства жилых домов, устанавливаются в таких размерах: для одно- и двухэтажных двухквартирных жилых домов в городах — 600—800 кв. м, в поселках городского типа — 800—900 кв. м на дом; для одно- и двухэтажных четырехквартирных жилых домов в городах—1000—1200 кв. м, в поселках городского типа — 1200—1400 кв. м. на дом; для восьмиквартирных жилых домов в городах и поселках городского типа — 1200—1600 кв. м на дом.
Площадь земельного участка, отводимого для блочного дома, увеличивается сверх размеров, установленных для восьмиквартирного дома, из расчета 150 кв. м на каждую дополнительную квартиру сверх восьми квартир. Земельные участки для строительства одноквартирных индивидуальных домов коллективов индивидуальных застройщиков отводятся в пределах норм земельных участков, установленных для индивидуального жилищного строительства.
Землевладение коллектива застройщиков при строительстве многоквартирного дома также оформляется договором, сторонами в котором являются исполком местного Совета и коллектив индивидуальных застройщиков в лице всех его участников. В случае сооружения одноквартирных домов договор заключается с каждым членом жилищно-строительного коллектива и подписывается каждым застройщиком.
Участки жилищно-строительным коллективам
Июн0
Итак, порядок отвода гражданам земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на селе в основном такой же, как в городах и поселках городского типа. Разница лишь в том, что при предоставлении участка в городе (поселке) вместо выдачи застройщику паспорта на застройку между ним и исполкомом городского (районного), поселкового Совета народных депутатов заключается нотариально удостоверенный договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности.
Предоставление земельных участков жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков. Земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов, а также одноквартирных жилых домов силами коллектива индивидуальных застройщиков отводятся городскими (районными), поселковыми Советами народных депутатов на основе утвержденного для данного населенного пункта проекта планировки, характера его застройки и размеров возводимых домов.
Порядок отвода земельного участка и определения его размера регулируется Положением о жилищно-строительном коллективе и индивидуальных застройщиках в городах и поселках городского типа Украины, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины а также Типовым договором предоставлении жилищно-строительному коллективу в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого многоквартирного дома, утвержденным Госпланом Украины и Министерством юстиции Украины.