Жилые здания
Июн0
Как показывает практика, в подавляющем большинстве случаев в настоящее время возводятся преимущественно трех- и четырехкомнатные дома, отличающиеся увеличенной площадью хозяйственных помещений (кухонь-столовых, кладовых и др.), большим оснащением санитарно-техническим оборудованием, улучшенным благоустройством усадеб.
Постановлением Кабинета Министров Украины «О мерах по ускорению развития индивидуального жилищного строительства» признано целесообразным определять площадь индивидуального жилого дома и его этажность в порядке, устанавливаемом советами министров союзных республик. Проект индивидуального жилого дома должен составляться с учетом допускаемых действующим законодательством максимальных и минимальных размеров жилой и общей площади в домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.
Типы квартир, верхние пределы их общей площади и минимальная жилая площадь в домах индивидуальных застройщиков в городах, поселках и сельских населенных пунктах. Жилые здания. Нормы проектирования. В нормируемую общую площадь индивидуального жилого дома входят: жилые комнаты (общая и спальни) —до 80 кв. м; кухня — не менее 8 кв. м (или кухня-столовая — 8—12 кв. м). В квартирах, расположенных в разных уровнях, допускается увеличивать верхние пределы общей площади не более чем на 2 кв. м. В жилых домах городов и поселков климатического района допускается увеличение верхнего предела общей площади квартир каждого типа до 10 процентов.
Дома в сельской местности
Июн0
Количество комнат, необходимое для конкретной семьи, определяет выбор типа дома — одноэтажный, мансардный или двухэтажный. Основным типом домов в сельской местности для индивидуальных застройщиков предусматриваются в настоящее время: одноэтажные одноквартирные мансардного типа, одноэтажные двухквартирные, а также двухэтажные одно- и двухквартирные дома, в которых квартиры расположены в двух уровнях.
Наиболее традиционным типом сельского жилища является одноквартирный, одно-, двухэтажный усадебный дом. В одноэтажном доме все помещения квартиры (жилые комнаты, кухня, санузел, подсобные помещения) размещаются в одном уровне. Связь между ними проста и удобна. Особенно хорошо в одноэтажном доме решаются двух- и трехкомнатные квартиры. В них удобно организуются связи между всеми помещениями без дополнительных коридоров, шлюзов, проходов, усложняющих планировку дома.
Для строительства на участках со сложным рельефом рекомендуются дома, обеспечивающие эффективное использование под жилую застройку непригодных для других целей территорий и позволяющие более экономно размещать в цокольной части различные хозяйственные помещения, предусматриваемые нормами на приусадебном участке (кроме помещений для содержания скота).