Приусадебное хозяйства
Июн0
Жилой дом относят на 6 м от красной линии. В полосе между домами и красной линией следует предусматривать палисадники, площадь которых учитывается в площадь усадебного участка. При минимальных размерах усадьбы, а также на орошаемых землях линию застройки можно совмещать с красной линией.
Участки жилых домов могут быть огорожены со стороны улицы и соседних владений оградами высотой не более 1,2 м согласно проектам. Общий вид и конструкция ограждений, выходящих на улицу, согласовываются с районным архитектором.
На приусадебном участке, кроме жилого дома, водозаборных и канализационных сооружений, размещают навесы, летний душ, теплицы, гараж, а также хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения корма для них.
В настоящее время разработано большое количество типовых проектов хозяйственных построек для различных климатических зон. Альбомы, где они приведены, содержат рабочие чертежи фундаментов, стен, кровли, технологического оборудования, электрическую и сантехническую части, сметы (стоимости). Набор хозяйственных построек, которые в установленном порядке могут возводить застройщики на предоставляемых им во владение приусадебных земельных участках, определяется в зависимости от типа приусадебного хозяйства. Условно различают три его вида: минимальное (огород, сад, птица), ограниченное (огород, сад, птица, мелкий скот) и развитое (огород, сад, птица, мелкий скот, корова).
Превышение пределов площади
Июн0
Превышение пределов общей площади отдельных квартир в домах городов и поселков допускается не более чем на 5 процентов, если необходимость ъ этом вызывается принятой конструктивно-планировочной схемой дома.
В домах на сложном рельефе размещение жилых помещений в цокольном этаже не допускается. В таком этаже целесообразно размещать различные помещения хозяйственного назначения, гаражи, летние кухни, погреб и т. д. (т. е. помещения, предусматриваемые, как правило, на приусадебном участке).
Планировка земельного участка и размещение на нем дома и хозяйственных построек. Застройка и благоустройство приквартирных участков индивидуальных жилых домов проводится в соответствии с планами, выданными городским (районным) архитектором.
Большую помощь застройщику по планировке приусадебного участка, взаимному размещению на нем жилого дома и хозяйственно-бытовых построек может оказать городской (районный) архитектор.
Размещение дворовых хозяйственных построек по линии застройки улиц и проездов запрещается, их необходимо относить в глубь участка и размещать с учетом санитарных и противопожарных требований.
Основным принципом планировочной организации земельного участка является четкое деление его на жилую и хозяйственную зоны. В жилой зоне размещаются жилой дом, сад или его часть, палисадник, бытовой дворик. Хозяйственную зону (двор с хозяйственным блоком и выгулом, огород и часть сада) организуют в глубине участка.