Планировка населённых пунктов

Соглашение о расторжении договора

Не требуется подачи проекта застройки при удостоверении договоров о предоставлении земельных участков для переноса домов, принадлежащих гражданам, в связи с изъятием у них земельных участков для государственных или общественных нужд. При удостоверении договоров о предоставлении земельных участков для строительства жилых домов государственные нотариусы разъясняют застройщикам содержание ст. 105 ГК Украины, о чем делается отметка в тексте договора перед подписями сторон.

Застройщик вправе поставить перед исполкомом городского (районного) или поселкового Совета народных депутатов вопрос о расторжении или изменении договора о предоставлении земельного участка. Соглашение о расторжении договора удостоверяется при наличии принятого по заявлению застройщика решения исполнительного комитета соответствующего Совета народных депутатов.

Указанное соглашение может быть оформлено путем составления отдельного документа, который вместе с решением исполкома приобщается к экземпляру договора, находящемуся в государственной нотариальной конторе, или изложено в самом договоре. Оно подписывается сторонами, заключившими между собой договор, и удостоверяется государственным нотариусом. Отметка о расторжении договора со ссылкой на реквизиты соглашения делается на всех экземплярах договора за подписью государственного нотариуса и с приложением гербовой печати государственной нотариальной конторы, а также в реестре и алфавитной книге.

Удостоверение договоров

Представляет все четыре экземпляра договора с приложением к ним копий решений местного Совета народных депутатов об отводе ему земельного участка для удостоверения их в нотариальную контору по месту отвода земельного участка.

Согласно постановлению Кабинета Министров Украины «О внесении изменений в постановление «О ставках государственной пошлины» за удостоверение договоров, связанных с предоставлением во владение земельных участков под строительство жилых домов, взимается государственная пошлина.

При удостоверении таких договоров в городах и поселках городского типа государственные нотариусы проверяют соответствие договора требованиям законодательства, регулирующего право граждан на строительство жилых домов. Одновременно с этим они проверяют, содержит ли договор все необходимые реквизиты, предусмотренные Типовым договором о предоставлении земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на праве личной собственности. При этом государственные нотариусы требуют решения городского (районного) или поселкового Совета народных депутатов об отводе земельного участка и по два экземпляра плана земельного участка и проекта застройки.

План земельного участка и проект застройки приобщаются к экземплярам договоров, которые выдаются сторонам. К экземпляру, который остается в государственной нотариальной конторе, план земельного участка и проект застройки не приобщаются.