Участки жилищно-строительным коллективам
Июн0
Итак, порядок отвода гражданам земельного участка для строительства индивидуального жилого дома на селе в основном такой же, как в городах и поселках городского типа. Разница лишь в том, что при предоставлении участка в городе (поселке) вместо выдачи застройщику паспорта на застройку между ним и исполкомом городского (районного), поселкового Совета народных депутатов заключается нотариально удостоверенный договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности.
Предоставление земельных участков жилищно-строительным коллективам индивидуальных застройщиков. Земельные участки для строительства многоквартирных жилых домов, а также одноквартирных жилых домов силами коллектива индивидуальных застройщиков отводятся городскими (районными), поселковыми Советами народных депутатов на основе утвержденного для данного населенного пункта проекта планировки, характера его застройки и размеров возводимых домов.
Порядок отвода земельного участка и определения его размера регулируется Положением о жилищно-строительном коллективе и индивидуальных застройщиках в городах и поселках городского типа Украины, утвержденным постановлением Кабинета Министров Украины а также Типовым договором предоставлении жилищно-строительному коллективу в бессрочное пользование земельного участка для строительства жилого многоквартирного дома, утвержденным Госпланом Украины и Министерством юстиции Украины.
Паспорт на застройку
Июн0
В паспорте указывается застройщик (его фамилия, имя, отчество), место строительства (область, район, село); размер земельного участка и из какого фонда он выделен; наименование местного Совета народных депутатов, который разрешил строительство и по какому типовому (или индивидуальному) проекту; какой жилой дом надлежит выстроить на отведенном земельном участке (количество комнат, размер жилой площади, из какого материала); наименование надворных построек (сарай, уборная и т. п.), а также благоустройство участка, инженерное оборудование и озеленение.
В паспорте указывается начало и окончание строительства каждого объекта и записывается оценочная стоимость построенных строений и сооружений на основании акта приемки. Паспорт на застройку усадьбы с регистрационной карточкой является документом, подтверждающим право личной собственности застройщика на выстроенные здания и сооружения, занесенные в регистрационную карточку паспорта.
Таким образом, для строительства жилого дома в сельской местности гражданин должен иметь: решение об отводе земельного участка, принятое сельским Советом народных депутатов; надлежаще утвержденный проект и паспорт на застройку приусадебного участка. В совокупности перечисленные акты считаются надлежащим разрешением на строительство индивидуального жилого дома.