Акт о предоставлении участка
Июн0
Акт о предоставлении ему земельного участка и об определении его границ в натуре; надлежаще утвержденный проект застройки; нотариально удостоверенный договор о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности; разрешение органов архитектурно-строительного контроля на производство работ. Права в обязанности застройщика по договору о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности.
В соответствии с договором застройщик (в городе или поселке городского типа) на предоставленном ему земельном участке обладает правом и обязуется: построить жилой одно-, двухэтажный дом с указанием характера стройматериалов, размера жилой площади и количества комнат, а также наименования других помещений и их общей площади; построить надворные хозяйственные и бытовые строения и сооружения с указанием их наименования и площади.
Строительство индивидуальным застройщиком дома на отведенном земельном участке должно быть проведено в строгом соответствии с утвержденным типовым или индивидуальным проектом и планом застройки, согласованным с архитектором города (районным архитектором).
Возведение строений должно производиться застройщиком с обязательным соблюдением установленных строительных, противопожарных и санитарных правил, за нарушение которых он несет установленную законом ответственность.
Полное оформление строительства
Июн0
Засвидетельствованные нотариусом три экземпляра договора (один экземпляр остается в нотариальной конторе) с актом отвода, планом земельного участка и проектом дома застройщик представляет в отдел (управление) городского архитектора для получения разрешения на осуществление данного строительства.
После дачи разрешения на строительство дома отдел (управление) городского архитектора делает у себя отметку о полном оформлении данного индивидуального жилищного строительства, один экземпляр засвидетельствованного договора оставляет у себя, а остальные два — возвращают застройщику. Второй экземпляр последнему нужен в связи с тем, что при регистрации законченного дома он остается в регистрирующем органе, т. е. в бюро технической инвентаризации.
Такой в основных чертах порядок оформления отвода земельного участка для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках городского типа. С этого момента застройщик имеет право приступить к непосредственному осуществлению строительства дома на предоставленном ему земельном участке.
Таким образом, документами, подтверждающими право граждан на строительство индивидуальных жилых домов и пользование земельным участком в городах и поселках городского типа являются: решение соответствующего городского (районного) либо поселкового Совета народных депутатов об отводе земельного участка под индивидуальное строительство.