Планировка населённых пунктов

Надворные постройки и сооружения

Надворные постройки и сооружения делятся на две группы: хозяйственные, связанные с ведением личного подсобного хозяйства, и бытовые, обеспечивающие осуществление семьей повседневных бытовых процессов.

Их количество и величину определяет конкретный застройщик, исходя из объема личного подсобного хозяйства и запросов семьи. Хозяйственные и бытовые постройки и сооружения могут строиться на участке как отдельно стоящими, так и сблокированными друг с другом или с жилым домом. Площадь построек на участке. С целью более рациональной организации земельного участка и экономии площади застройки все сооружения рекомендуется объединять в два блока — хозяйственный и бытовой. В первый блок могут входить помещения для содержания скота и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и твердого топлива, хозяйственный навес, гараж; во второй — летняя кухня, погреб, сарай для инвентаря и топлива, гараж. Гараж может быть включен в один из блоков или пристроен к дому, а также размещен при въезде на участок.

Бытовой блок следует максимально приближать к жилому дому или пристраивать к нему. На участке можно разместить теплицу как самостоятельное сооружение, или в составе бытового блока, или пристроить ее к дому. Хозяйственный блок с помещениями для содержания скота и птицы следует размещать на участке, соблюдая необходимые санитарные и противопожарные расстояния от жилого дома.

Приусадебное хозяйства

Жилой дом относят на 6 м от красной линии. В полосе между домами и красной линией следует предусматривать палисадники, площадь которых учитывается в площадь усадебного участка. При минимальных размерах усадьбы, а также на орошаемых землях линию застройки можно совмещать с красной линией.

Участки жилых домов могут быть огорожены со стороны улицы и соседних владений оградами высотой не более 1,2 м согласно проектам. Общий вид и конструкция ограждений, выходящих на улицу, согласовываются с районным архитектором.

На приусадебном участке, кроме жилого дома, водозаборных и канализационных сооружений, размещают навесы, летний душ, теплицы, гараж, а также хозяйственные постройки для содержания скота и птицы, хранения корма для них.

В настоящее время разработано большое количество типовых проектов хозяйственных построек для различных климатических зон. Альбомы, где они приведены, содержат рабочие чертежи фундаментов, стен, кровли, технологического оборудования, электрическую и сантехническую части, сметы (стоимости). Набор хозяйственных построек, которые в установленном порядке могут возводить застройщики на предоставляемых им во владение приусадебных земельных участках, определяется в зависимости от типа приусадебного хозяйства. Условно различают три его вида: минимальное (огород, сад, птица), ограниченное (огород, сад, птица, мелкий скот) и развитое (огород, сад, птица, мелкий скот, корова).