Оформление документов для строительства
Июн0
Размер участков для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений должен быть не более: в городах — 0,1 гектара, в поселках городского типа — 0,15, а в сельских населенных пунктах — 0,25 гектара. Для строительства индивидуальных гаражей предоставляются земельные участки площадью не более 0,01 гектара. Конкретные размеры земельных участков определяются местными Советами народных депутатов. Оформление документов для строительства индивидуальных жилых домов
Граждане, желающие осуществить индивидуальное жилищное строительство, должны в установленном порядке оформить необходимые документы, а именно: решение исполкома городского (районного), поселкового или сельского Совета народных депутатов о разрешении строительства жилого дома, решение городского (районного), поселкового или сельского Совета народных депутатов об отводе земельного участка, генеральный план застройки земельного участка, проекты всех строений и сооружений, согласованных с городским (районным) архитектором, акт выноса в натуру земельного участка и разбивки строений и сооружений.
Кроме того, при строительстве в городах и поселках городского типа застройщиком должен быть заключен договор о предоставлении во владение земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности.
Нормирование
Июн0
Нормирование имеет целью обеспечить подсобный характер индивидуального землевладения, содействовать правильному сочетанию личных и общественных интересов. Земельные участки, отводимые гражданам в городах и поселках городского типа под строительство индивидуальных жилых домов, носят название усадебных, или селитебных. Наименование «селитебные земли» происходит от русского слова «селиться». Поскольку эти участки имеют своим прямым назначением строительство на них жилых домов и удовлетворение потребностей граждан в жилье, а не ведение подсобного хозяйства, то их размеры, как правило, небольшие.
В отличие от этого земельные участки, отводимые рабочим, служащим и другим гражданам в сельской местности, а также колхозным дворам, носят наименование приусадебных. Размеры их обычно больше усадебных, так как они предназначены не только для строительства на них жилых домов, но и для сельскохозяйственного использования.
В соответствии со ст. 5 Основ законодательства о земле предельные размеры земельных участков, предоставляемые гражданам в пожизненное наследуемое владение, определяются законодательством Украины. Статьей 67 Земельного кодекса Украины предусмотрено, что гражданам Украины в пожизненное наследуемое владение предоставляются земельные участки для строительства индивидуальных жилых домов, хозяйственных строений и гаражей.