Отвод участка в натуре
Июн0
Органы архитектуры производят отвод застройщику земельного участка в натуре с закреплением всех углов поворота границ участка, определяют положение дома на участке и передают застройщику земельный участок и произведенную разбивку по акту.
Отвод участка в натуре производится в присутствии застройщика и оформляется актом, в котором указывается (кроме прочих необходимых сведений), что данный земельный участок передан в натуре застройщику, что перемещение установленных границ усадьбы без ведома геодезической службы управления (отдела) архитектуры города (района) запрещается и что застройщик в городе и поселке городского типа до начала фактического владения участком обязан заключить не позднее месячного срока договор с исполкомом городского (районного) или поселкового Совета народных депутатов на право владения данным земельным участком для строительства жилого дома. В акте также указывается, что отвод участка аннулируется, если в течение указанного срока договор не будет заключен.
Акт подписывается в двух экземплярах и скрепляется печатью архитектурного отдела (управления) исполкома городского (районного) Совета народных депутатов. Один экземпляр хранится в делах архитектурного отдела (управления), а другой — у застройщика.
Одновременно с выдачей акта об отводе земельного участка в натуре городской (районный) архитектор выдает застройщику и другие изготовленные документы на застройку участка и проекты зданий.
Оформление заказа застройщика
Июн0
До получения земельного участка индивидуальный застройщик должен подать заявление соответственно в исполком городского (районного), поселкового или сельского Совета народных депутатов с просьбой разрешить ему строительство жилого дома и хозяйственных построек.
После принятия соответствующим исполкомом местного Совета народных депутатов по этому вопросу решения работники технического бюро при городском (районном) архитекторе проводят надлежащее обследование и обмер участка в натуре. На основании данных обследования делается заключение о технической возможности выделения земельного участка и его застройки.
После этого местным Советом народных депутатов принимается решение о предоставлении гражданину земельного участка. Получив копию решения городского (районного), поселкового или сельского Совета народных депутатов об отводе земельного участка, застройщик должен подать заявление об отводе в натуре предоставленного ему земельного участка в управление (отдел) архитектуры города (района).
К заявлению прилагаются: копия решения городского (районного), поселкового или сельского Совета народных депутатов о предоставлении земельного участка во владение и квитанция о внесении платы за выполнение работы по отводу земельного участка в натуре. Кроме того, застройщик оформляет заказ и оплачивает стоимость изготовления других документов и проектов зданий.