Запрещение отчуждения дома
Июн0
Нотариус для отчуждения жилого дома (части дома) или квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков по сообщению отделения Сбербанка о выдаче гражданину ссуды на строительство, капитальный ремонт и куплю жилого дома (части дома) или квартиры в доме жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков накладывает запрещение отчуждения жилого дома.
В случае разрушения дома в результате пожара или другого стихийного бедствия до полного погашения заемщиком задолженности по ссуде учреждения банка имеют право преимущественного удовлетворения своих претензий из страхового возмещения. Страховое возмещение в пределах сумм, причитающихся застройщику, но не свыше остатка долга по ссуде, перечисляется органами Госстраха учреждению банка в погашение числящейся за заемщиком ссуды.
При полном погашении заемщиком задолженности по ссуде учреждение банка ставит об этом в известность нотариальную контору для снятия запрещения на продажу или передачу дома (квартиры в многоквартирном доме), а также органы Госстраха.
С целью создания дополнительных удобства гражданам в надежном хранении и рациональном расходовании полученных от учреждений Сберегательного банка ссуд на индивидуальное жилищное строительство были введены беспроцентные расчетные счета ссудозаемщиков. Владельцам этих счетов выдается сберегательная книжка по определенной форме.
Погашение задолженности по кредиту
Июн0
По беспроцентным расчетным счетам проценты не начисляются. Расходные операции по беспроцентным расчетным счетам совершаются, как правило, путем выдачи расчетных чеков, перечисления сумм в уплату за строительные материалы, другие товары и услуги, а также наличными деньгами в случае, когда они необходимы для использования полученного кредита по целевому назначению. Владельцы беспроцентных расчетных счетов имеют право оформить доверенность представителю на распоряжение счетом или разовое получение наличных денег.
Кредит на покупку пустующих домов выдается наличными деньгами или безналичным путем зачисляется на счет по вкладу продавца дома. Погашение кредита производится в сроки, оговоренные в индивидуальных обязательствах. Платежи по ссудам вносятся наличными деньгами в учреждения Сберегательного банка или переводами через предприятия связи, либо перечислением со счетов по вкладам, открытым в отделениях Сбербанка, а также путем удержаний из заработной платы, пенсии, стипендии на основании заявления заемщика в бухгалтерию по месту работы или отдел социального обеспечения. В случае неуплаты очередного платежа и образования просроченной задолженности с заемщика взыскивается 3 процента, если он живет в селе, а в городах и поселках городского типа — 4 процента за время просрочки.