Согласование проектов
Июн0
Вместе с тем согласование их как типовых обеспечивает предварительную всестороннюю проверку с максимальным учетом накопившегося опыта строительства. В Указе Президента Украины «О новых подходах к решению жилищной проблемы в стране и мерах по их практической реализации» предусмотрено осуществлять проектирование и строительство жилья различного типа и стоимости. В сельской местности, небольших городах и поселках, специально предусмотренных микрорайонах средних и крупных городов предлагается развивать экономичную застройку одноквартирными домами с индивидуальными системами отопления и автономными системами очистки.
В настоящее время действует значительное количество типовых проектов домов усадебного типа и проектов хозяйственных построек. Все они разработаны в соответствии со Строительными нормами и правилами и обязательны для всех застройщиков. Этого количества проектов вполне достаточно для успешного строительства жилых домов усадебного типа как за счет государственных капитальных и колхозных средств, так и за счет средств населения.
Индивидуальному застройщику Украины предлагается сегодня широкая палитра типовых проектов усадебных жилых домов, разработанных с учетом архитектурно-планировочных и художественных особенностей, сложившихся в различных областях республики.
Планировка земельного участка
Июн0
Как утверждают некоторые авторы, практика применения типовых проектов жилых домов для села свидетельствует, что при одном и том же уровне комфорта и технико-экономических критериев (надежность, долговечность, энерго- и теплопотребление, эксплуатационные возможности) стоимость строительства, трудоемкость возведения таких домов и затраты материалов на 10—15 процентов ниже, чем при строительстве домов по индивидуальным проектам. При огромных масштабах нашего жилищного строительства использование типового проектирования на селе дает экономию, исчисляемую миллиардами гривнами.
Типовой проект представляет собой набор необходимых чертежей (план, разрезы, фасады, детали), снабженных пояснениями о производстве работ, допускаемых изменениях, количестве необходимых материалов и затратах труда. В нем дается также ориентировочная стоимость постройки, исходя из того, что строительство будет осуществляться подрядной организацией.
Разработка типовых проектов имеет своей целью обеспечить строительство массовых или многократно повторяющихся домов готовыми проектами, по которым строительные работы должны осуществляться после необходимой привязки типовых проектов к участкам строительства. Типовое проектирование вовсе не означает какого-то однообразия в строительстве индивидуальных жилых домов. Наоборот, оно предполагает создание ряда проектов, отличающихся разнообразием видов и форм, возможности выбора в зависимости от потребностей и вкуса застройщика.