Предоставление во владение участков
Июн0
Предоставление гражданам во владение земельных участков для строительстваиндивидуальных жилых домов и оформление необходимых документов. Право граждан на получение земельного участка во владение законодательством украины о земле предусмотрено, что земля является достоянием народов, проживающих на данной территории. В статье отмечается, что каждый гражданин СССР имеет право на земельный участок, условия и порядок предоставления которого определяются этими Основами, законодательством союзных и автономных республик. Согласно Декларации о государственном суверенитете Украины земля является собственностью ее народа.
Земельные участки, предоставляемые гражданам, имеют различное целевое назначение: в одних случаях — строительство жилого дома (усадебные участки в городах и поселках городского типа), в других— строительство жилого дома и ведение подсобного сельского хозяйства (приусадебные участки в сельских населенных пунктах), в третьих—использование в иных целях.
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса Украины земля предоставляется в пожизненное наследуемое владение гражданам Украины: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства; для ведения личного подсобного хозяйства; для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений; для садоводства; для дачного и гаражного строительства; для традиционных народных промыслов; в случае получения в наследство жилого дома или его приобретения.
Участки в пригородной зоне
Июн0
Строительство жилых домов вне этих районов, например, в таком месте, где запроектировано сооружение промышленного предприятия, больницы, комплекса многоквартирных жилых домов, является грубым нарушением плана застройки данного населенного пункта и уже по этой причине не может быть разрешено. Одно- и двухэтажные жилые дома индивидуального строительства в больших городах размещаются на территории пригородной зоны, а в остальных городах и населенных пунктах — на специально предусматриваемых для этого вида строительства земельных участках. Но во многих городах согласно их генеральным планам не осталось земельных участков для индивидуального жилищного строительства. В таких случаях новые районы индивидуальной застройки могут быть разрешены не на территории данного города, а за его пределами (за чертой города) в виде отдельных благоустроенных населенных пунктов. Это обстоятельство позволяет горожанам, получающим земельные участки в пригородной зоне, не только строить жилые дома, но и обзаводиться садом, огородом.
Индивидуальное жилищное строительство в сельских населенных пунктах осуществляется на территориях, определяемых проектами планировки и застройки, а при отсутствии их — в кварталах индивидуального строительства, выбираемых комиссией исполкома районного Совета народных депутатов под руководством районного архитектора с составлением схемы строительного зонирования и согласованных с областным отделом по делам строительства и архитектуры.