Земельная правоспособность
Июн0
Например, все граждане имеют земельную правоспособность, но не все они должны получить земельные участки и выступить в качестве носителей субъективных прав и обязанностей по землевладению. Надо учитывать и то, что, например, право на получение земельного участка под индивидуальное строительство может возникнуть у граждан лишь в том случае, если на территории данного населенного пункта есть свободные земельные участки, предназначенные согласно генеральному плану под застройку индивидуальными жилыми домами.
Порядок предоставления гражданам во владение земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов: строительство гражданами индивидуальных жилых домов осуществляется в городах, поселках городского типа и в сельской местности. Для возведения индивидуального жилого дома как в городе или поселке городского типа, так и в сельской местности необходим земельный участок. Следует отметить, что на протяжении ряда лет предоставление гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов во многих городах и поселках городского типа Украины в значительной мере сдерживалось в связи с принятием некоторых нормативных актов.
Земельная дееспособность
Июн0
Для других целей земля в соответствии с Земельным кодексом Украины предоставляется гражданам в пользование и в аренду.
Граждане могут получить во владение земельный участок и стать землевладельцами, если они обладают земельной правоспособностью и дееспособностью. Под земельной правоспособностью следует понимать предусмотренную законом возможность получить во владение землю и стать носителем права землевладения. Земельной правоспособностью наделены все граждане страны независимо от пола, национальности, вероисповедания. Она не зависит от возраста, возникает с момента рождения и прекращается со смертью.
Земельная дееспособность — это способность лично осуществлять закрепленные нормами права земельные права и обязанности. Ею наделяются граждане, достигшие шестнадцатилетнего возраста. Земельную правоспособность следует отличать от субъективного права землевладения. Она наделяет гражданина только возможностью обладать правом землевладения. Правомочие же владения землей есть не правоспособность, а субъективное право землевладения. Для того чтобы земельная правоспособность была реализована и стала субъективным правом, необходимо наличие определенных, установленных законом юридических фактов.
Субъектом права землевладения может быть только тот, кто наделен земельной правоспособностью. Кроме того, земельная правоспособность не всегда влечет обладание субъективным правом землевладения.