Права застройщика на постройку
Июн0
Проектными организациями разработано 113 проектов жилых домов. Выпущены типовые проекты надворных хозяйственно-бытовых построек, размещаемых на участке отдельно стоящими или сблокированными. Лицо, желающее построить дом, может из многих типов выбрать себе такой, который соответствовал бы его требованиям: по стоимости, размеру жилой и подсобной площади, количеству комнат, планировке внутренних помещений, внешнему виду дома и материалам, из которых он построен.
Кроме типовых проектов каждый застройщик сможет ныне воспользоваться правом на постройку дома по своему вкусу, в соответствии с желаниями и возможностями, то есть предусмотреть в нем мастерскую для творческой работы, помещения для индивидуальной трудовой деятельности, других нужд.
В соответствии со строительными нормами и правилами в квартирах домов сельских населенных пунктов и в домах индивидуальных застройщиков допускается проектировать помещения: для хозяйственных работ; для приготовления корма; постирочно-моечной, оборудованной душевым поддоном и умывальником (во всех квартирах, кроме однокомнатных) ; топочной (в домах с поквартирными генераторами тепла); встроенного шкафа или кладовой для хранения продуктов; сушильного шкафа (во всех климатических районах); холодной кладовой.
Функциональное зонирование квартир
Июн0
Более четкое решение получило функциональное зонирование квартир, экономичнее стало инженерное оборудование, сокращены расходы основных строительных материалов, полнее учтены региональные особенности планировочных и объемно-пространственных решений.
В республике продолжается работа над развитием серий проектов индивидуальных жилых домов для всех зон, что позволяет выполнить номенклатуру типовых проектов новыми типами домов (на сложном рельефе, с развитым цокольным этажом, увеличенным набором хозяйственно-бытовых помещений) с усовершенствованной планировкой и объемно-пространственной организацией.
Индивидуальным застройщикам предлагаются проекты одноэтажных, мансардных и двухэтажных одно- и двухквартирных жилых домов с числом комнат от 2 до 5. Проектами предусмотрено четкое функциональное зонирование квартир с организацией жилой (общая комната и спальни) и хозяйственной (кухня-столовая, хозяйственные помещения) зон. Обе зоны хорошо изолированы одна от другой и в то же время обеспечена их удобная взаимосвязь.
В проектных институтах Украины в широких масштабах проводится работа по созданию новых экономичных типовых проектов индивидуальных жилых домов с улучшенной планировкой квартир, высоким уровнем инженерного благоустройства. Проекты разрабатываются с учетом природно-климатических особенностей и национально-бытовых традиций.